【這間房子值多少？ 不再當冤大頭！】
買房子擔心不懂行情而買貴，下斡旋的價格需要審慎的考量；
賣屋無論是委託房仲或自售，怎麼訂價更是一個重要的課題。
小葉整理了以下三種方法，有助於評估房子的合理價格，
才不會被屋主或房仲牽著鼻子走。
方法一. 查詢實價登錄網頁
2021年7月已上路實價登錄2.0
在內政部的實價登錄查詢網站，我們可以清楚看到過往的成交行情，
但即便是同一社區也會因樓層高低、屋況面向的不同，
以及近期房市景氣的影響，使得房屋價格會有所差異。
方法二.透過房仲業者網站
除了有實價登錄的資料外，許多房仲也提供了房屋成交價格資訊，
例如永慶房屋，只要在網站上輸入你想查詢的相關條件，
就會揭露房屋的實際成交價噢！
方法三.了解房屋特色與區域房市需求熱度
以同社區為例，可能因為樓層高低、面向景觀不同，
就有不同的定價。因此也可以想想自己房屋的優勢，
來當作決定房屋價格的重要參考。
另外也可以透過售屋網查詢附近區域的房屋物件的數量是多還是少，
觀察市場的供給量；以及向房仲、鄰居或管理員打聽近期附近社區看屋的人多不多，
來觀察市場需求的熱度，來決定自己定價的高低。
以上三種方法，
希望能協助您更了解房屋市場，讓您感到更有信心，
並幫助您避免在買賣房屋時承擔不必要的風險。
內政部不動產交易實價查詢服務網：https://lvr.land.moi.gov.tw/
永慶不動產-實價登錄3.0：https://evertrust.yungching.com.tw/
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