【 屯房稅2.0 懶人包】
< 適用 >
2024 年 7 月上路，
針對屋主持有的第4戶開始計算的非自住住家，採用差別稅率課稅。
< 囤房稅2.0 重點1 >：縣市歸戶改為全國歸戶
→ 屯房稅舊制採取的是「各縣市歸戶」的方式，
也就是即便在宜蘭、台北、桃園、新竹都各有一間房子，
在每個縣市都可以算是「1戶自住」。
屯房稅2.0則變更為「全國歸戶」的方式，
若在全國擁有超過3間房子，
那麼從第4間起，就會被課徵屯房稅。
並同時調高課徵稅率：
由 1.5%~3.6% 調整至 2%~4.8%。
< 囤房稅2.0 重點2 >：房屋出租並申報所得可減稅
→ 政府為了鼓勵持有多間房屋的人釋出閒置空屋、增加租屋市場的供給
申報租賃所得達到租金標準的房屋，法定稅率調降為 1.5% ~ 2.4%
< 囤房稅2.0 重點3 >：全國單一自住減稅
→ 屯房稅2.0上路後，在全國持有單一的自住房屋者，
稅率將從 1.2% 調降至 1% (房屋價值超過一定金額者除外)
< 囤房稅2.0 重點4 >：繼承非自願共有減稅
→ 因繼承而非自願，成為共有房屋所有人，
在房屋處分上較難與其他共有人達成共識，
造成房屋空置的情形，
稅率從 1.5%~3.6% 調降至 1.5%~2.4%
以適度減輕非自願持有共有房屋者的稅負。
< 囤房稅2.0 重點5 >：提高建商餘屋稅率
→ 現行建商新建住家用的房屋稅率為 1.5% ~ 3.6%
修法後，持有2年內的稅率為 2% ~ 3.6%
超過2年的稅率為 2% ~ 4.8%
以鼓勵建商盡速售出空屋。
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