【這間房子值多少？ 不再當冤大頭！】   買房子擔心不懂行情而買貴，下斡旋的價格需要審慎的考量；賣屋無論是委託房仲或自售，怎麼訂價更是一個重要的課題。小葉整理了以下三種方法，有助於評估房子的合理價格，才不會被屋主或房仲牽著鼻子走。 方法一. 查詢實價登錄網頁2021年7月已上路實價登錄2.0在內政部的實價登錄查詢網站，我們可以清楚看到過往的成交行情，但即便是同一社區也會因樓層高低、屋況面向的不同，以及近期房市景氣的影響，使得房屋價格會有所差異。...

購屋必備 - 宜蘭房仲推薦 政府推出「新青年安心成家房貸」專案，為協助民眾實現購屋夢，提供了一些房貸優惠，使符合條件的人可以更輕鬆地買房。但即使有政府支持，買賣房屋仍然可能需要動輒上百萬、上千萬的資金。因此，購屋族需要謹慎規劃財務，以避免資金不足，甚至損害信用。為此，永慶房屋特別推出了「買屋力找房」服務，只需輸入少量資料，即可輕鬆找到理想的房屋！...

購屋必備 - 宜蘭房仲推薦 在買賣房屋這項重大交易中，經手的金額龐大，我們總是擔心可能會遇到不靠譜的房地產經紀人，進而損害我們的權益。永慶房產專家強調，為了降低未來可能發生的買賣糾紛風險，最重要的是要了解產權情況，因此在買賣房屋之前，不妨問問自己這些問題：「產權是什麼？產權清楚嗎？如何檢查產權有無異常？」這些問題將有助於保護我們的權益。...

全台平均每五間新屋，就有一間空屋! 根據內政部的最新數據，去年第四季全國待售的新成屋高達82,307宅，達到歷史新高。而根據元宏不動產加值服務平台的進一步統計，全台屋齡不超過五年的新屋空屋率高達19.6％，這是所有屋齡類型中的最高水平，顯示新屋空置情況相當嚴重。 如果我們看看全台新屋空屋率最高的五個縣市，分別是宜蘭縣的28.61％、金門縣的27.32％、基隆市的25.25％、高雄市的23.31％以及台北市的23.18％。這表示每五間新屋中就有超過一間是空屋。...